Architect house 7 rooms of 305 m² in Vitrolles (13127)

iad France - Antoine Cauvet vous propose : Rare à la vente ! Luxueuse villa d'architecte de 305m 2 avec piscine et grand garage double. Cette propriété haut de gamme, réalisée avec des matériaux nobles, offre des prestations de très grande qualité.
Au rdc, très belle entrée, avec jardin d'intérieur, une superbe pièce de vie de plus de 70m 2 donnant sur la terrasse et la piscine, cheminée centrale ouverte sur deux salons, grande cuisine ouverte sur la salle à manger, cellier, buanderie, wc, une chambre avec salle de bain et sauna.
A l'étage, une magnifique pièce surplombant le salon, 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain, wc et terrasse. 3 autres chambres. Une salle de bain, un wc indépendant, une salle d'eau.
Chauffage par le sol basse température.
Vue dégagée, Grande terrasse exposée sud, sud/ouest, piscine de 12x5m, cuisine d'été. Maison fonctionnelle, en excellent état, chaque espace est optimisé. Parcelle de 1440m 2 arborée dans un secteur résidentiel calme, sans vis à vis.

Au sous-sol, grande cave dans l'emprise quasi-totale de la maison, comportant une grande cave à vin.

Située aux Pinchinades, quartier calme et agréable, entouré des roches rouges. À 6mn de la Gare TGV d'Aix, 8mn de l'aéroport Marseille-Provence, 20mn du centre-ville d'Aix en Provence et de Marseille.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Cauvet EI (ID 62428), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 895334118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr