Village house 7 rooms of 173 m² in Villeneuve-lès-Béziers (34420)

iad France - Jérémy Camps vous propose: À vendre - Villeneuve-lès-Béziers : Maison de village rénovée avec goût

Située au coeur de Villeneuve-lès-Béziers, cette magnifique maison de village de 173,3 m² allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort du moderne.

Elle se compose d'un premier étage de 130 m² dédié à l'habitation principale, offrant un espace de vie spacieux et lumineux , entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Le mariage subtil entre les éléments d'époque et les touches contemporaines crée une atmosphère chaleureuse et accueillante .

Au rez-de-chaussée, deux appartements sont actuellement loués : un studio et un T2, générant un revenu locatif attractif .

Cette maison représente une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif .

Points forts :

- Superficie totale de 173,3 m², dont 130 m² d'habitation principale
- Charme de l'ancien combiné à des rénovations modernes
- Revenus locatifs grâce aux appartements au rez-de-chaussée
- Emplacement central dans un village dynamique

Ne manquez pas cette belle opportunité ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jérémy Camps - EI(ID 98528) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 987759875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr