Traditional house 7 rooms of 196 m² in Villeneuve-lès-Avignon (30400)

iad France - Philippe Royer vous propose : Sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Avignon, au cOEur d’un quartier résidentiel, découvrez cette belle propriété de 196 m² habitables, répartie sur trois niveaux.
Nichée sur un terrain clos et paysagé de 1309 m², sans vis-à-vis, cette villa offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de verdure.

Caractéristiques :
Rez-de-chaussée : Spacieux salon de 33 m² avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse, parfaite pour les réceptions en plein air. Vaste cuisine / salle à manger parfaitement équipée. Deux belles chambres de 13 et 20 m². Salle d’eau (vasque double et douche à l’italienne). Bureau de 11 m²• Buanderie fonctionnelle de 13 m². Véranda de 11 m²• WC séparé.
1er étage : • Deux chambres de 11 et 14 m² dont une avec petite terrasse. Salle de bain (baignoire, simple vasque, WC).
Sous-sol : • Un espace de 24 m² pouvant faire office de salle de jeux et ou de bureau. idéal pour le télétravail.
Extérieur : • Piscine dotée d'une plage aménagée, local technique, abri jardin, abri voiture.

Atouts supplémentaires : • Performance énergétique, chauffage central par chaudière au gaz de ville. • Proximité du village et de toutes les commodités (autoroute A7 et A9 à moins de 20 mn, gare TGV 10 mn).

Ce bien peut convenir en tant que résidence principale, maison de vacances ou pour de la location saisonnière.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Royer EI (ID 32134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr