Traditional house 7 rooms of 146 m² in Verneuil-sur-Seine (78480)

iad France - Bruno Dos Santos vous propose : *** VERNEUIL-SUR-SEINE / GARE *** PROFESSION LIBERALE OU HABITATION FAMILIALE ***

Maison Individuelle 7 Pièces de 146,46 m² (Loi Carrez) – Quartier Gare à Verneuil-sur-Seine (78480)
Nous vous présentons cette maison individuelle spacieuse de 146,46 m² sur une parcelle de 261 m², idéalement située dans le quartier de la gare de Verneuil-sur-Seine. Conçue sur deux niveaux, cette maison propose un agencement polyvalent, parfait pour une profession libérale ou pour une habitation familiale.

* Caractéristiques de la Maison : *

Rez-de-jardin (actuellement configuré en cabinet médical, avec accès PMR) :
- Grande pièce de vie de 37,48 m² (accueil et salle d’attente) avec accès direct au jardin
- Deux espaces de rangement et stockage
- Deux bureaux ou chambres de 11,79 m² et 7,61 m²
- Une salle d'eau avec WC et un WC séparé

Premier Étage :
- Entrée avec rangements intégrés
- Grand salon de 27,28 m² avec cheminée et accès direct au balcon filant
- Cuisine séparée (possibilité d’ouvrir pour créer une cuisine à l'américaine)
- Deux chambres (avec option d’ajouter une troisième chambre en modifiant le salon)
- Une salle d’eau et un WC séparé

Informations Complémentaires :
- Travaux à prévoir à l’étage pour personnaliser les espaces
- Huisseries en double vitrage dans toute la maison pour une isolation optimale + volets roulants
- Portail électrique avec possibilité de stationner deux véhicules à l’extérieur
- Chaudière à condensation au gaz, offrant un chauffage performant

Localisation et Accès :
- À 32 km de Paris
- Gare SNCF Vernouillet-Verneuil à proximité immédiate (environ 30 minutes de la Gare Saint-Lazare), facilitant les déplacements vers Paris

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Dos Santos EI (ID 85215), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 891732125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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