House 7 rooms of 176 m² in Vals-près-le-Puy (43750)

iad France - Audrey Poineau vous propose : Vals prés Le Puy, A quelques pas de toutes les commodités et services, Belle Maison de Maçon parfaitement entretenue profitant de 173 m² environ habitable sur deux niveaux, complétée de deux Garages attenants assurant 77 m² environ, une Belle cour à l’entrée et un Balcon à l’étage offrant une vue panoramique. Le bâti sur une parcelle de 594 m² environ en partie clos de murs et deux autres parcelles de terrain constructible en partie bornées et représentant au total 904 m² environ.
Sur un secteur apprécié, calme et dans un environnement verdoyant cette Maison saura charmer de part ses volumes, ses espaces bien distribués et fonctionnels. Actuellement, elle propose dés l’entrée un hall desservant un appartement T2 au rez de chaussée avec une Cuisine, un Grand séjour avec un accès à la Terrasse, une chambre, un sanitaire et une salle de bain, le tout de plain-pied. Ce rez de chaussée peut être utilisé en Gîte, en espace pour accueillir des proches ponctuellement ou pour une grande famille. Le Hall acquiesce une division et assure l’accès à l’Etage pour son Grand appartement T4 avec une Grande Cuisine, un Salon/Séjour baignés de lumière avec ses baies vitrées et sa vue panoramique par le balcon/terrasse, une Pièce Bureau et l’espace nuitée avec ses trois chambres, son sanitaire et sa salle de bain, le tout complété par différents Rangements dans les dégagements. Cette Demeure de 1974 peut avoir la prétention grâce à l’Architecte et Artisans intervenants d’être d’une bonne qualité intrinsèque mais aussi très fonctionnelle pour l’époque.
Ses équipements actuels : Isolation sous combles, Isolation entre Bloc béton et Briques, Charpente parfait état ainsi que Couverture, Menuiseries Bois Double Vitrage ainsi que PVC pour Baies Vitrées, Raccordement à l’Assainissement Collectif, Chauffage électrique d’origine. A prévoir, Amélioration thermique, système de chauffage, ITE et Electricité d’origine. Travaux à prévoir pour redonner une jeunesse à Cette Demeure.
Séduits ? N’hésitez plus et contactez votre conseillère en immobilier pour une visite sans tarder.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Poineau EI (ID 23599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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