House 7 rooms of 198 m² in Tulle (19000)

iad France - Adeline Daumard vous propose : Maison de 198m2 avec 3 logements à Tulle - Idéal pour investissement ou vie en famille

Cette charmante maison située à Tulle offre une opportunité unique d'investissement ou de vie en famille. Avec ses 198m2 répartis en 3 logements distincts, cette propriété offre une flexibilité et un potentiel intéressants, le tout sur un terrain clos de 800 m2. L'emplacement est idéal, proche des écoles et de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux logements. Le premier est un studio de 29m2, comprenant une pièce de vie spacieuse de 20m2, une salle d'eau et une pièce attenante de 6m2 pouvant servir de chambre ou de bureau. Le deuxième logement est un T3 de 46m2, avec un salon séjour de 22m2, une salle d'eau, une chambre de 11m2, et une deuxième chambre de 8m2 pouvant servir de bureau, chambre d'enfant ou chambre d'appoint.

Au premier étage, vous découvrirez un magnifique T4 de 123m2 réparti sur deux niveaux. Au premier niveau, vous serez séduit par une cuisine de 24m2 entièrement équipée avec un grand îlot central, ouverte sur un salon/séjour spacieux de 42m2 avec accès à une terrasse de 10m2, idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une salle d'eau, wc et deux chambres de 11m2. À l'étage, une grande chambre de 15m2, wc et une pièce supplémentaire sous les toits de 5m Loi Carrez ou 13m2 en surface au sol.

Le bien dispose également de 2 caves pour un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est électrique pour les 2 logements du bas, tandis que l'étage bénéficie d'un chauffage au poêle à bois et d'une climatisation réversible. De plus, la maison est équipée de panneaux solaires installés en 2021, offrant une solution écologique et économique.

Autres informations: double vitrage, raccordement collectif, fibre, foncier 1977

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété polyvalente et pleine de potentiel à Tulle.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adeline Daumard EI (ID 72146), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 919603241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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