House 7 rooms of 110 m² in Thimory (45260)

iad France - Aldjia Husson vous propose : Viager occupé sans rente (100% Bouquet) sur THIMORY , une commune de 738 habitants insérée dans la Communauté de Communes « Canaux et Forêts en Gâtinais » comprenant 28249 habitants) à 7 minutes de LORRIS, 17 minutes de MONTARGIS (gare TER pour PARIS 1h50) 55 minutes d’Orléans, 1h30 de PARIS (via A77) . Maison individuelle, construite en 1988 développe une surface habitable de 110 m2 environ comprend :
Rez-de-chaussée : Entrée, séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d’eau avec douche à l’Italienne, WC indépendant .deux vastes chambres avec de beaux volumes et lumineuses. à l'étage.
Dépendance : Un garage faisant parti du pavillon complète le tout.
Éléments de confort et de sécurité : Belle terrasse bien exposée et son barbecue, tout à l’égout, huisseries en bois double vitrage, chauffage électrique.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 853 m2 environ à usage de jardin d’agrément et deux abris de jardin pour stoker votre matériel.
Conditions de la vente :
Vente au comptant avec occupation viagère par droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme seul âgé de 76 ans, ce droit ne lui permettant pas de louer la maison. Valeur vénale du bien : Cent soixante mille euros . Prix de vente : Quatre vingt quatorze mille Neuf cent euros
AVIS DE L’EXPERT : Vous bénéficiez d’une baisse du prix d’achat considérée comme des loyers payés d’avance, nette de charges et d’impôts locatifs soit une réduction du prix de vente de 42 % sans aucun souci de gestion locative et d’impayés (Notre guide de l’investisseur en viager occupé sans rente est à votre disposition).

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aldjia Husson EI (ID 57233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 897652012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr