House 7 rooms of 167 m² in Suippes (51600)

iad France - Quentin Lejeune vous propose: **Venez découvrir cette maison de 168m2, dans un secteur calme de Suippes, pouvant être facilement aménagée en deux logements distincts de 84m² chacun idéal pour un investissement locatif.**

Édifiée en 1968 sur une parcelle de 597m2, elle se compose comme suit :

Au rdc : Une entrée s'ouvre sur une pièce de vie salle à manger / salon. La cuisine est ouverte sur le séjour. Ensuite, un couloir (avec placard de rangements) dessert 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé et un accès à un premier garage.

A l'étage : Disposition absolument identique. Les deux seules différences sont que la cuisine est fermée (cloison non porteuse) et que l'accès garage est remplacé par un espace de rangements.

La maison a été construite initialement en deux logements séparés avec accès indépendant par l'extérieur. 84m² au rdc ainsi que 84m² à l'étage. A l'acquisition, les propriétaires actuels ont installé un escalier pour faire communiquer les deux étages par l'intérieur. Il ne suffit que de supprimer celui-ci et de refermer l'accès pour l'escalier afin de refaire deux logements distincts.

La pièce de vie ainsi que la cuisine du rdc sont chauffées par un poêle à granulés (2022). Pas d'autre dispositif de chauffage dans le reste de la maison.

Un jardin ainsi qu'un second garage séparé complètent le bien.

Travaux à prévoir dans le bien.
Rien à prévoir sur façade et toiture.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lejeune Quentin - EI(ID 71746) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 795388347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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