House 7 rooms of 132 m² in Sucé-sur-Erdre (44240)

iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose: La maison idéale pour votre famille : spacieuse, moderne et prête à vous accueillir !

Laissez-vous séduire par cette maison moderne de 2013 de 132 m², clé en main, située dans le lotissement 'Le Verger', un cadre familial, sécurisé et proche des commodités.

Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, elle offre tout le confort nécessaire sur 2 niveaux et un terrain clos de 400 m², au cOEur d’un secteur en plein essor (infrastructure sportive, nouvelle école, pistes cyclables...).

On pose ses valises ! Cette maison récente ne nécessite aucun travaux et offre des finitions impeccables.

Au rez-de-chaussée, profitez d’une entrée lumineuse, d’une cuisine ouverte moderne avec îlot central - salle à manger de 40 m² et cellier attenant. Un salon cosy avec verrière crée un espace chaleureux. Un couloir dessert une grande salle de bains (baignoire balnéo possible, douche italienne, double vasque), des WC suspendus et 2 chambres, dont une chambre parentale avec vue sur le jardin.

À l’étage, une extension récente de qualité sous garantie décennale propose 3 chambres spacieuses avec rangements, (une de 9 m² et 2 autres de 14 m²), une salle d’eau contemporaine (douche italienne, sèche-serviette) et des WC suspendus.

À l’extérieur, le jardin clos est aménagé avec soin : terrasse, pergola, barbecue. Un garage de 15 m² et 2 places de stationnement complètent l’ensemble.

Chauffage gaz économique : plancher chauffant au RDC, radiateurs en pierre de lave à l’étage.

Un quartier en plein développement, avec sa nouvelle école, ses infrastructures sportives nouvelles en 2025, et situé à 5 minutes du centre-bourg et de la gare Tram-Train vous permettant de rejoindre Nantes rapidement.

Une maison spacieuse, récente et parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille. Contactez-moi pour une visite !


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 69 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.