House 7 rooms of 160 m² in Solterre (45700)

iad France - Aurélien Lombard vous propose: Vous êtes à la recherche de grands espaces, sans vis à vis, et proche de toutes commodités ? Venez découvrir cette maison individuelle de 160 m2 sur un vaste terrain de 3 hectares sur la commune de Solterre.

D'une surface habitable de 160m2 sur deux niveaux, le rez-de-chaussée , de plain-pied, est composé d'une entrée, d'un dégagement, d'un WC, d'un placard, de deux chambres avec placard, une salle d'eau, une salle à manger ouverte sur le séjour avec une cheminée à foyer ouvert, et une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir pour obtenir une pièce de vie de 50m2). Maison habitable en l'état et bénéficiant d'une belle luminosité traversante.

L'étage est composé d'un dégagement, de trois chambres avec placards, dont une grande chambre spacieuse donnant sur un bureau, d'un débarras et d'une salle de bain avec WC. La maison est édifiée sur un grand sous-sol composé d'une chaufferie, d'un garage et d'une cave.
Maison Phénix des années 70 en béton préfabriqué, des travaux de rénovation énergétique seront à prévoir, ainsi que les menuiseries (simple vitrage). Assainissement tout à l'égout.

A l'extérieur, la maison profite d'un environnement privilégié avec 3 hectares de terrain boisé, dont une partie clôturée, d'un étang de 2300 m2. Idéal pour laisser libre cours à votre imagination pour un jardin paysager !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 239 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.