House 7 rooms of 137 m² in Signy-le-Petit (08380)

iad France - Kyllian Manente vous propose : En exclusivité, cette maison idéale pour les investisseurs avisés cherchant un rendement locatif immédiat et attractif.

Située dans un lotissement convivial de Signy-le-Petit, cette maison de 7 pièces offre un potentiel locatif remarquable. À proximité immédiate de toutes les commodités telles que les écoles, boulangeries, épiceries, banque, pharmacie, pôle de santé…

Sur 3 niveaux, ce bien se compose d’un rez-de-chaussée avec cuisine équipée et aménagée, un garage et une chaufferie donnant accès au jardin entièrement clos.
Au 1er étage, nous retrouvons le salon, le séjour, 3 chambres, la salle d’eau et les wc séparés.
Et enfin, au second étage, un pallier aménageable de 10m2 environ desservant 2 spacieuses chambres supplémentaires, cette maison est composée de 5 chambres, ce qui reste très rare mais recherché sur le marché locatif !

Louée depuis le 1er novembre 2023, au prix de 750€ HC, nous avons donc un rendement locatif de 10,58% brut. La taxe foncière est très avantageuse, et l’absence de charges de copropriété permet un investissement immobilier avec des avantages financiers indéniables.

Ne manquez pas cette opportunité unique de constituer un portefeuille immobilier rentable.
Je reste à votre disposition pour échanger sur vos projets d’investissements et pour programmer une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kyllian Manente EI (ID 72578), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 920366176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr