House 7 rooms of 158 m² in Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

iad France - Marc Leray vous propose : UNE EXCLUSIVITE iad France.....!! Rare et magnifique meulière dans le quartier le plus recherché de Sainte Geneviève des Bois à quelques minutes à pied de la gare (RER C) et de la rue commerçante Gabriel Péri.
Edifiée sur une parcelle de plus de 1000 m2 environ (façade 26 mL environ sur une profondeur de 40mL environ)
L'extension des années 1996 respecte totalement le charme de l'ancienne construction en meulière totale, elle vous offrira avec ses 158 m2 environ habitables de très beaux volumes.
En rez de jardin une grande entrée, un double salon avec une salle à manger de 40m2 environ donnant directement sur la terrasse filante et le jardin, une cuisine indépendante, une grande chambre, une salle de bain et cabinet de toilette indépendant avec lavabo.
A l'étage trois grandes chambres et une salle de bain avec wc, sur ce même niveau deux immenses greniers pouvant être aménagés en chambre, les combles sont accessibles et aménageables.
Un double sous-sol donne une possibilité de rangement importante avec chaufferie, cave, buanderie, atelier et pièces de rangement et une cuisine d'été avec accès au très grand jardin arboré et sans aucun vis à vis, un véritable havre de paix.
En complément abri de jardin et un garage communiquant à la maison, possibilité de rentrer une voiture dans la cour.
Cette maison vous offrira plus de 300m2 environ utilisables.
Important cette maison a besoin d'un rafraichissement complet.
Je suis à votre disposition pour vous donner tous les renseignements complémentaires que vous souhaitez.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 345 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Leray EI (ID 35899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 414407189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr