Village house 7 rooms of 145 m² in Saint-Paul-et-Valmalle (34570)

iad France - Celine Peres vous propose : Une maison familiale et conviviale aux portes de Montpellier

Cette jolie vigneronne, située à deux pas des écoles et des commerces au cOEur d'un charmant village, à seulement 10 minutes de Montpellier et de Gignac, est idéale pour accueillir votre famille. Cette bâtisse mitoyenne, rénovée avec goût et parfaitement isolée, dispose d'un bel espace extérieur avec piscine et jardin, parfait pour profiter des longues journées ensoleillées.

Dès votre entrée, vous serez immédiatement charmé par l'atmosphère chaleureuse et conviviale de l'espace de vie. La spacieuse cuisine ouverte sur le séjour et le coin bureau offre un cadre parfait pour des moments de partage en famille. L'espace nuit, composé de 4 chambres dont une suite parentale, et 3 chambres mansardées avec placards, ainsi qu'un espace de détente et une salle d'eau, constitue un véritable cocon de bien-être pour tous.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse couverte et lumineuse avec une cuisine d'été, et d'une piscine à l'abri des regards avec pompe à chaleur et balnéo pour vous détendre et vous rafraîchir. Cet espace de plaisance est complété par une aire de jeu en gazon pour les enfants, un espace potager pour cultiver vos légumes, une zone poulailler, ainsi qu'une surface de stationnement et de stockage sécurisée.

Les essentiels de cette maison :
- 5 chambres dont une suite parentale
- Cuisine ouverte sur le séjour
- Espace bureau
- Grande terrasse couverte avec cuisine d'été
- Piscine avec pompe à chaleur et balnéo
- Espace de détente et aire de jeu en gazon
- Espace potager et zone poulailler
- Garage/atelier spacieux avec logement indépendant

Les points forts de ce bien :
- Proximité des écoles et commerces
- Atmosphère chaleureuse et conviviale
- Espace extérieur idéal pour les familles
- Flexibilité d'utilisation du rez-de-chaussée
- Parfaitement isolée et rénovée avec goût
- Possibilité de stationner plusieurs véhicules
- Environnement sécurisé pour le stationnement et le stockage

L'atout majeur de cette maison :
Au rez-de-chaussée, un immense volume de garage/atelier pour y stocker véhicules et outils, ainsi qu'un logement indépendant avec une chambre aménagée et une cuisine/buanderie avec douche. Cette configuration offre une grande flexibilité pour une utilisation personnelle ou professionnelle.

Venez découvrir cette maison astucieusement agencée, une véritable perle à quelques minutes de Montpellier !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Peres EI (ID 61902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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