Longere 7 rooms of 174 m² in Saint-Nicolas-de-Bourgueil (37140)

iad France - Monique Paumier vous propose: Sublime longère, rénovée avec goût, entourée de nature à Saint-Nicolas-de-Bourgueil.
Offrez-vous le privilège de vivre dans une longère authentique offrant une surface totale de 174m² sur un vaste terrain de 4289m².
Cette longère est située dans un lieu vous offrant calme et sérénité, à seulement quelques minutes de Saint-Nicolas-de-Bourgueil.
La longère se compose de 7 pièces lumineuses dont 3 CHAMBRES, idéale pour accueillir une famille ou pour profiter d'un espace de vie généreux. L'espace de vie principal séduit par son espace avec un séjour double de 63.5m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée de 22m², une buanderie de 13m2 et une cave/cellier de 19m2 pour votre plus grand confort.
3 CHAMBRES, dont une suite parentale de 32 M2 avec sa salle d'eau/WC et sa cheminée. Les 2 autres chambres offrent également des espaces intimes et accueillants pour vous ressourcer.
Une autre salle d'eau et des WC séparés viennent compléter le tout.
L'ensemble de la longère a été rénové avec des matériaux de qualité, alliant modernité et authenticité.
Les surfaces ont été optimisées pour offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel.
L'environnement extérieur est tout aussi exceptionnel avec une exposition plein sud, idéale pour profiter des moments ensoleillés à l’abris des regards.
Vous pourrez également faire des balades au cOEur de la nature environnante.
Les prestations de cette longère sauront vous séduire par leur qualité et leur élégance.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, un véritable coup de cOEur en perspective !
Assainissement individuel neuf et conforme.
Un puits et 250m2 de dépendances dont une avec cheminée, complètent cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Paumier Monique - EI(ID 22016) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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