House 7 rooms of 150 m² in Saint-Maur-des-Fossés (94100)

iad France - Virginie Puzenat vous propose: Secteur Le Parc, à 5 mn à pied du RER A, cette maison familiale du début XXème siècle séduit par son cachet et ses volumes généreux. Traversante et lumineuse, la maison offre une surface habitable de 150 m² + sous sol 60m2.
Au rez-de-chaussée, totalement rénové en 2024, vous découvrirez un vaste espace de vie de 60 m² combinant cuisine, salon avec cheminée fonctionnelle, salle à manger sous véranda donnant sur le jardin. Une entrée/vestibule avec dressing, ainsi qu’un WC invités, complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC, ainsi qu’un dressing aménagé.
Au rez-de-jardin, une 4ème chambre avec salle d’eau et WC, et une grande pièce de 25 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, salle de jeux ou 5ème chambre.
La maison dispose d’un sous-sol de 60m2 comprenant une grande buanderie, une pièce de stockage, une chaufferie et rangements, une cave à vin.
Le jardin paysager avec sa terrasse offre un cadre verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Possibilité d’exercer une profession libérale grâce à une deuxième entrée indépendante.
Sectorisation Elémentaire Parc Est, Collège Le Parc, Lycée Berthelot / D'Arsonval. Proximité bords de Marne, à 5 mn à pied des commerces et transports.
Une maison de caractère, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une vie de famille alliant confort et qualité de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.