Traditional house 7 rooms of 178 m² in Saint-Martin-du-Vivier (76160)

iad France - Sandy Dupuis vous propose : Charmante maison familiale dans un cadre verdoyant !

Située à St-Martin-du-Vivier au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, cette maison de 178m2 du Mesnil-Grémichon, offre des espaces généreux et fonctionnels.

Idéale pour une famille, elle se compose d’un rez-de-chaussée accueillant avec une entrée, un spacieux séjour-salon avec cheminée de 43m2, baigné de lumière. La cuisine séparée et son arrière-cuisine offrent la possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie.

L’espace nuit propose une chambre confortable de 13m2 avec salle de bain privative, ainsi qu'un bureau. Une seconde douche et un WC avec lave-mains complètent ce niveau.

À l'étage, un large dégagement dessert 4 chambres (de 12 à. 18m2) équipées de placards de rangement, une salle de bains et un dressing, offrant confort et praticité.

Un grenier et un sous-sol total avec cave à vin, chaufferie, et garage de 55m2 viennent parfaire les prestations de ce bien.

Venez découvrir cette maison où il fait bon vivre, nichée dans un cadre naturel et apaisant à seulement 12 minutes du centre de Rouen. Les commodités se trouvent à proximité ainsi que le Filo'r et la ligne du 20.

Projections 3D disponibles pour imaginer son potentiel !

Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 2352€
- Chaudière au fuel à condensation de 2021
- Adoucisseur d'eau
- portail et porte de garage motorisée
- Terrain piscinable




Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis EI (ID 71312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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