Traditional house 7 rooms of 185 m² in Saint-Martin-de-Seignanx (40390)

iad France - Sylvie DUFOUR vous propose : Située au cOEur du bourg de Saint-Martin-de-Seignanx, venez découvrir cette charmante maison. D’une surface de 185 m² + garage + combles, elle est édifiée sur un jardin clôturé de 761 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle se compose de 2 appartements : au 1er étage, un T4 de 118 m² avec terrasse et au rez-de-chaussée un T3 de 67 m² avec terrasse semi-couverte et accès direct au jardin.
Possibilité d’aménagement supplémentaire des combles en R+2.

Un garage de 50 m² et un espace de stationnement intérieur complètent le bien.

Les + :
•Localisation idéale : vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et services (écoles, collèges, médiathèque, supermarché, transports, pharmacie, etc.), tout est accessible à pied.
•Potentiel d'aménagement : Que vous souhaitiez un projet locatif, accueillir votre famille et vos amis, ou réunir les deux appartements pour créer une grande maison familiale, cette maison saura répondre à vos besoins.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison au fort potentiel, située dans un cadre agréable et pratique.

N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et pour planifier une visite.


Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUFOUR EI (ID 33599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 843511403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr