House boat 7 rooms of 175 m² in Saint-Mammès (77670)

iad France - Georges Braibant vous propose : Rare et Insolite - Péniche Exceptionnelle à Saint-Mammès

Vous tomberez sous le charme de sa grande pièce de vie (de plus de 50m2 environ), esprit loft, avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, son poêle à granulés, ses hublots et sabords en sur deux niveaux et son parquet noble en chêne.

L’espace nuit se compose de la chambre parentale, de deux autres chambres avec mezzanine et d’un bureau (potentielle 4ème chambre). Une spacieuse salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie complètent l’espace. Nombreux rangements.

Dans la continuité du logement principal, mais aussi en accès indépendant par la timonerie, le logement du marinier confortable (38m2 environ) se compose d’un salon avec cuisine américaine, d’une jolie chambre, et d’une salle d’eau avec WC. Terrasse privative. Salle des machines, peak avant.

La TERRASSE couverte (de 32m2 environ) est un vrai coup de cOEur et une véritable pièce de convivialité.

Côté technique, le bateau de type péniche FREYCINET de 1951 est NAVIGANT, mesure 39,40m de long sur 5,05 de large, tirant d’eau de 0,80m. Moteur Berliet de 240CV. Le bateau a été sorti et expertisé en octobre 2020 (validité 10 ans) et possède une COT en règle. Lest en pavés de Paris (45T), chauffage mixte granulés, fuel, électrique + clim. Si vous souhaitez une vie tranquille à bord d’un bateau clé en main sans travaux ET permettant une navigation en autonomie, cette péniche vous attend.

SITUATION : Saint-Mammès, cité batelière historique à proximité de Fontainebleau et de Montereau-Fault-Yonne, proche du centre-ville, à 750m de la gare, ligne R vers « gare de Lyon ».

Située à proximité de toutes commodités, cette péniche est un véritable havre de paix, loin du stress de la ville tout en restant proche des services essentiels.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu d'exception, où modernité et originalité se marient à la perfection. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette péniche hors du commun.

Spécialisé dans la vente de péniches et autres bateaux logements, je reste à votre disposition pour vous renseigner sur les aspects spécifiques à ce type d'habitation.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Georges Braibant EI (ID 2461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512427691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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