Longere 7 rooms of 210 m² in Saint-Léger (17800)

iad France - Annie Maillan vous propose: Au cOEur du village, charme et authenticité pour cette longère rénovée à Saint-Léger située à 12 kms de Saintes , 5 kms de Pons et avec accès à l’autoroute en 15mn.
Sur un terrain de 700m2 environ nécessitant peu d’entretien, cette maison de caractère allie authenticité et confort moderne.

Construite en 1900 de 210 m² sur deux étages, elle vous séduira par ses espaces généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine équipée avec coin repas, un salon avec poêle à bois, pour vos moments de détente, une salle à manger ,1 chambre avec salle d’eau et 1 wc indépendant.

Chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques et volets bois donnant un confort thermique optimal. Fibre.

À l'étage, 1 chambre parentale avec salle d’eau et son wc, 1 salle de bain équipée également d’un wc et 1 autre chambre vous permettant de recevoir famille et amis.

L’étage conserve ses poutres d’époque apparentes.
Les combles sont aménagés ( bureau chambre)
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un espace parking pour garer plusieurs véhicules en toute sécurité.Portail coulissant motorisé
1 abri de jardin
1 hangar de 150m2 offrant diverses possibilités d’aménagements, atelier,garage, local professionnel etc…
Transports en commun, A proximité.
Bien en parfait état ne nécessitant aucun travaux.
À visiter rapidement avec votre conseillère en immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Annie Maillan - EI(ID 98592) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 934721473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr