House 7 rooms of 175 m² in Saint-Germain-en-Coglès (35133)

iad France - Rozenn Heslan vous propose : Locataire en place - INVESTISSEMENT LOCATIF

Magnifique maison en pierre déjà rénovée de 173m2 habitable avec son beau jardin de plus de 500m2, sa véranda exposée sud-est et ses annexes de plus de 100m2, située dans le bourg de SAINT GERMAIN EN COGLES, rénovation en 2023 : chaudière à granulés neuve, chauffe-eau solaire, électricité neuve...

Profitez de 6 chambres allant de 10m2 à 25m2 dont 3 de celles-ci situées au rez-de-chaussée.
Une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée, un espace salon, un espace séjour et une belle véranda jardin d'hiver, accessible par la cuisine et le séjour, apporte une belle vue lumineuse sur le jardin.
Une salle d'eau neuve et 1 wc à chaque niveau viennent compléter ce bien.

L'accès à cette maison se fera par des escaliers extérieurs, un sous-sol viendra compléter ce bien comprenant 2 garages avec portes motorisées ainsi qu'une partie stockage pour une surface totale annexe de plus de 100m2.

Chauffage économique et écologique par chaudière à granulé réserve conséquente pour plus d'un an. Eau chaude fournie par chauffe-eau solaires
Tous les travaux ont été effectués en 2023 et sont sous garantie décennale.

Vous n'aurez plus qu'à faire un petit peu de peinture et poser vos valises dans cette maison déjà rénovée.





Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rozenn Heslan EI (ID 48704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr