House 7 rooms of 178 m² in Saint-Genis-Laval (69230)

iad France - Magali Koppe vous propose: Maison familiale à Saint-Genis-Laval :
- A 10 mn à pied du centre ville, nombreux bus à proximité
- 5 chambres entre 10 et 14 m²
- Grand séjour double (40 m²)avec poêle à bois
- Cuisine semi-ouverte de 11 m²
- Jardin plat de près de 600 m²
- Rez-de-chaussée avec entrée indépendante, modulable en fonction de vos projets

Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre de Saint-Genis-Laval et à 20 minutes de la place Bellecour, en profitant d’une excellente desserte grâce aux lignes de bus C10, 17 et 78.

À l’étage, les pièces de vie, lumineuses et conviviales, sont complétées par trois chambres qui accueillent toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Le rez-de-chaussée, doté de deux chambres supplémentaires, d’une douche et d’un toilette, peut être entièrement repensé selon vos besoins ou vos envies. Vous y trouverez également un grand garage et une cave pour le rangement et vos projets annexes.

Quelques rafraîchissements et des travaux énergétiques, comme le changement du mode de chauffage et l’isolation du toit, vous permettront d’optimiser ses performances (DPE F avec possibilité de passer en D).

Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrez tout ce que cette maison peut vous offrir.
\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Koppe Magali - EI(ID 65700) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr