Country house 7 rooms of 230 m² in Saint-Genès-la-Tourette (63580)

iad France - Isabelle Jouvancy vous propose : cet ancien corps de ferme rénové de 230m², qui vous séduira par ses belles rénovations alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, sur 1500m² de terrain avec une vue dégagée sur la campagne et la Chaine des Puys.
A seulement 30 min d'Issoire et d'Ambert et 1h de Clermont-Ferrand
L’habitation comprend :
-au rez de chaussée une belle cuisine dinatoire, un salon avec poêle à bois, une 2eme cuisine, un bureau, la chaufferie/lingerie et un atelier
-à l’étage la suite parentale avec sa chambre, son dressing, sa salle de bain avec WC, 3 chambres , une salle d’eau avec WC, et une belle salle de projection totalement isolée phoniquement
Un grenier aménageable en partie isolé, un appentis à l’arrière et un abri voiture complètent se bien
A l’extérieur une terrasse bois pour accueillir la piscine et une terrasse ombragée pour se prélasser les longues journées d’été !!

Chauffage par chaudière à granulés avec silo de 3.4T, poêle à bois dans le salon
Assainissement individuel conforme.

BIEN RARE avec de belles prestations, et des rénovations de qualité une visite s’impose.

LES PLUS +++
- DPE C
- Sa salle de cinéma isolée phoniquement
- Sa suite parentale
- Sa rénovation de qualité

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Jouvancy EI (ID 41806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 878315225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr