Pavilion 7 rooms of 190 m² in Saint-Gelais (79410)

iad France - Gaëlle Noel vous propose : ** SOUS OFFRE ACCEPTÉE ** - UN COUP DE CŒUR....pour cette Très belle Propriété située à Saint-Gelais, DE 190 m² environ habitable - 4 CHAMBRES - TERRAIN 3441 m² environ - DOUBLE GARAGE 60 m² environ -

Située dans un quartier résidentiel paisible à seulement 6 minutes en voiture de CHAURAY, découvrez cette jolie propriété des années 90 ayant bénéficié d'une remise au gout du jour récente qui conjugue modernité et confort.

- Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste entrée (avec wc) qui ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 40 m² environ, baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées.
La cuisine moderne refaite récemment est ouverte sur la pièce de vie favorise la convivialité et l'échange, tout en étant aménagée et entièrement équipée pour répondre à vos besoins.
Ce niveau propose également une chambre parentale lumineuse avec un beau volume, placards, une salle de bain équipée d'une douche, baignoire encastrée et meuble double vasque ainsi q'un accès direct vers l'extérieur.

- L'étage offre deux chambres spacieuses (13 m² environ et 14 m² environ) avec portes vitrées donnant sur un solarium, une salle de bain et un wc séparé.

**LE PLUS : Partie indépendante et attenante à la maison d'une surface de 40 m² environ comprenant une grande pièce à vivre, une chambre et wc séparé. Cette annexe pouvant être un espace polyvalent à personnaliser selon vos désirs (bureaux indépendants, chambre d'amis ou studio par exemple...).

- Un double garage avec une partie grenier de 60 m² environ pour vos véhicules, rangements et stockage.

- Chauffage plancher et plafond rayonnant, construction habitable sur vide sanitaire, insert bois, tout à l'égout, double vitrage, portails de garage et d'entrée électriques et raccordement fibre.

**SES ATOUTS** : Le magnifique terrain paysagé et entièrement arboré sur une parcelle de 3441 m² environ offre une belle vue dégagée à l'arrière de la propriété pour profiter de la douceur des beaux jours et d'un environnement très calme et paisible en vous donnant la possibilité de réaliser une piscine.

- Cette belle propriété représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un lieu de vie chaleureux et paisible dans un cadre verdoyant à proximité de NIORT.
C'est votre cas ? Contactez - moi...

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Noel EI (ID 69005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 915029532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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