House 7 rooms of 205 m² in Saint-André-de-Cubzac (33240)

iad France - Cedric Blanchard vous propose : Pépite immobilière de 205m² à Saint-André-de-Cubzac, construite en 2003 avec des matériaux de qualité. Cette maison lumineuse et spacieuse comprend 3 grandes chambres au rez de chaussée et une à l'étage ( possibilité d'une cinquième), une salle de bain, un salon séjour ouvert sur la cuisine toute équipée, 2 WC, une buanderie, un bureau, un cellier, une mezzanine et un garage.
Les pièces offrent un confort moderne avec de vastes espaces de vie et une belle hauteur sous plafond
Les panneaux solaires garantissent un rendement annuel conséquent tout en améliorant les performances énergétiques du logement. Chauffage au sol sur les deux niveaux par géothermie ! ( rare et économique).
Située sur 2 niveaux, cette maison en excellent état et dispose une exposition sud-ouest dans un environnement AU CALME, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La piscine exposée Sud Ouest est le GROS PLUS avec une belle terrasse en bois récente avec vue imprenable sur la campagne environnante et sans vis à vis! Les équipements incluent une installation de câble TV, un chauffage individuel et une isolation de qualité. Cette maison est parfaite pour une grande famille. Son emplacement est également un atout jouissant d'un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour visiter!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 41 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Blanchard EI (ID 58296), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr