House 7 rooms of 140 m² in Saint-Amé (88120)

iad France - Stephanie Thiebaut vous propose : Belle maison en pierre de taille à rénover à St Amé - 7 pièces - 140 m² environ**

Découvrez cette maison en pierre de taille, construite au début du siècle dernier, qui vous charmera par son authenticité et son potentiel !

Idéalement située à St Amé, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des axes routiers, des commodités, et à quelques pas du Colruyth.

Description :
- **Entrée :** Une porte d’époque et des carrelages en ciment vous accueillent, ajoutant du caractère à cette demeure.
- **Séjour :** Un grand séjour double baigné de lumière, créant une atmosphère chaleureuse. Les espaces offrent de multiples possibilités d’agencement pour répondre à vos besoins.
- **Cuisine :** Indépendante, pratique et conviviale, elle est complétée par un WC indépendant au rez-de-chaussée.
- **Étage :** Trois chambres spacieuses et une salle de bain avec WC vous attendent au premier étage.
- **Dernier niveau :** Un espace de plus de 30 m² environ offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Laissez libre cours à votre imagination pour façonner cet espace selon vos désirs.
- **Sous-sol :** Composé d’une buanderie, d’une chaufferie et d’une cave, fournissant un espace de rangement fonctionnel pour vos besoins de stockage.

Extérieur :
Un terrain entièrement clos. Une petite dépendance apporte un espace de rangement supplémentaire. Garage annexe et stationnement.

Caractéristiques techniques :
- **Chauffage :** Chaudière à condensation installée en 2019 avec radiateurs équipés de têtes thermostatiques pour un contrôle précis de la température.
- **Eau chaude sanitaire :** Chauffe-eau vertical électrique.
- **Ventilation :** Naturelle par ouverture de fenêtres.
- **Assainissement :** Raccordée au réseau collectif.
- **Toiture :** Charpente traditionnelle, couverture refaite.

Cette maison vous séduira dès le premier regard ! Contactez-moi pour une visite !


Dossier complet disponible : plans, diagnostics, visite virtuelle, factures. Pour assurer un meilleur suivi, merci de vous assurer de la faisabilité de votre projet (une attestation pourra être demandée).

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Thiebaut EI (ID 35957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr