Longere 7 rooms of 153 m² in Saint-Amand-Longpré (41310)

iad France - Séverine Fevrier vous propose: **Charmante longère rénovée avec terrain clos et confort moderne**

Découvrez cette magnifique longère de caractère, construite en 1880 et rénovée avec soin depuis 1991. Idéalement située à proximité des commerces, écoles, collège et médecins, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort contemporain pour une vie pratique et agréable.

Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
- Séjour spacieux avec poêle à bois, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.
- Cuisine récente, aménagée, équipée et semi-ouverte, alliant modernité et fonctionnalité.
- Cellier - buanderie, pratique pour organiser vos espaces de rangement.
- Deux chambres, dont :
- Une suite parentale avec salle d’eau privative.
- Dégagement avec placards intégrés et un WC indépendant.

À l’étage :
- Un palier lumineux distribuant :
- Trois chambres, dont une avec une pièce attenante pouvant être aménagée en dressing ou salle de jeux.
- Une salle d’eau avec WC.

Extérieurs et annexes :
- Double garage, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules ou un atelier de rangement.
- Cave et établi, parfaits pour les amateurs de vin ou de bricolage.
- Prise de recharge pour voiture électrique, un atout moderne et écologique pour vos déplacements.
- Terrain clos de 1 400 m², arboré et intime, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis.

Informations techniques :
- Chauffage : chaudière à condensation (installée en 2024) et poêle à bois.
- Assainissement : raccordé au tout-à-l’égout.

Cette propriété vous séduira par son charme, ses prestations modernes et son cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Fevrier Séverine - EI(ID 54094) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 498188911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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