House 7 rooms of 202 m² in Romainville (93230)

iad France - David De Oliveira vous propose : **À Vendre : Maison de 202m² à Romainville**

Découvrez cette magnifique maison de 202m², idéalement située à Romainville, offrant 7 pièces sur 3 étages, parfaitement conçue pour une vie confortable et moderne.

**Caractéristiques du bien :**

- **Rez-de-chaussée** :
- Un vaste séjour lumineux avec baies vitrées des deux côtés, donnant accès aux jardins avant et arrière.
- Une buanderie pratique et un garage permettant de stationner un véhicule.

- **Premier étage** :
- Un espace de vie spacieux et baigné de lumière.
- Deux chambres avec possibilité de créer une troisième grâce au mur amovible du salon.
- Une cuisine ouverte, entièrement équipée.
- Un salon accueillant.
- Une salle d'eau et un WC.

- **Deuxième étage** :
- Deux chambres supplémentaires.
- Un deuxième salon et une seconde cuisine.
- Une salle d'eau et un WC.
- Un espace dressing avec accès aux combles via un escalier escamotable.

- **Comble** :
- Aménagé actuellement pour du stockage. Peut-être aménagé pour avoir une pièce supplémentaire.

-**Extérieurs**:
- un jardin verdoyant, parfait pour se détendre.
- Une terrasse orientée est-ouest pour profiter du soleil toute la journée.
- Un garage inclus pour accueillir un véhicule et la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires dans le jardin d’entrée.

-**Sous-sol**:
-Cave et chaufferie.

**Informations supplémentaires** :
- Année de construction : 1957, surélévation en 1986.
- Isolation refaite il y a 6 ans, assurant une excellente performance énergétique.
- Chauffage assuré par une chaudière à gaz à condensation et un insert à bois.
- Équipements modernes : fibre optique, chauffage individuel, radiateurs, gaz, électricité, tout à l'égout.

Cette maison bénéficie d'une situation idéale, proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette propriété à Romainville !

**Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.**

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David De Oliveira EI (ID 68043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 949328314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr