House 7 rooms of 150 m² in Rognac (13340)

iad France - Hedia Bendana vous propose : Sur les hauteurs de Rognac, édifiée autour de sa piscine de 26m2 environ, venez découvrir cette maison en R+1, semi récente de 150m2 environ composée au RDC d’un espace de vie semi ouvert de 54m2 environ doté d’une cheminée à insert, d’un cellier, une buanderie ainsi qu’une suite parentale de 19m2 environ.
L’étage se compose quant à lui de 3 chambres, une salle d’eau, sanitaires ainsi qu’un bureau.

En complément de cette maison principale, ce bien vous propose une dépendance de type 2 de 50m2 environ, actuellement louée.

Un garage de 18m2 environ vient compléter le tout

Idéal projet bi-famille ou rendement locatif en sus de votre RP.

Les ++ de ce bien :
- Le volume de la piscine relativement confortable
- Un terrain de 2800m2 environ agencé de manière intelligente (non divisible)
- Des Panneaux photovoltaïques (revenus annuels 1800€ )
- Chauffage au sol + cheminée à insert
- Le nombre de chambres (idéal grande famille)
- Double vitrage Bois
- Ses espaces extérieurs permettant de créer différents espaces cocooning ou de réception
- Possibilité de réunir la dépendance à la maison principale

Produit à fort potentiel rare sur le secteur, une visite s’impose !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hedia Bendana EI (ID 3293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 534673934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr