Traditional house 7 rooms of 174 m² in Rodilhan (30230)

iad France - Léa Ey vous propose : Villa familiale avec 6 chambres de 174m2 habitable, édifiée sur un terrain de plus de 900 m2. Située dans le village de Rodilhan, commune recherchée de par sa proximité de la gare TGV Nîmes Pont du Gard et à 10 minutes de l’accès à l’autoroute A9.

La maison s’articule autour de plusieurs demi étages.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l’espace de vie salon salle à manger cuisine de 55 m2 environ spacieux et ensoleillé donnant sur une magnifique véranda, qui peut complètement s’ouvrir sur l’extérieur, de 20 m2 environ. Sur le même niveau vous trouverez également une chambre avec placards et une salle d’eau avec WC.

Un demi étage plus bas se trouve une chambre, une grande buanderie et l’accès au garage.

Un demi étage plus haut , vous accéderez à 3 autres chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

Au dernier demi étage, vous trouverez la dernière chambre sous pente et une dernière pièce de 23m2 environ au sol qui laisse libre recours à votre imagination, futur bureau, salle de jeux, dressing, à vous de voir.

A l’extérieur, vous profiterez d’un espace entretenu et arboré avec arrosage par forage, une piscine au chlore ceinturée d’une terrasse et de son pool house avec douche solaire et WC, un garage de 30 m2 environ attenant à l’habitation et un grand atelier de 25m2 environ pour les bricoleurs.


De belles prestations : pompe à chaleur, climatisation, chauffe-eau thermodynamique, menuiserie PVC double vitrage, forage.


Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Ey EI (ID 74367), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 921747242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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