Village house 7 rooms of 84 m² in Rochepaule (07320)

iad France - Karine DUCLAUX DURANTON vous propose : **Maison de Village à Réformer - Charme Authentique au COEur de Rochepaule**

Située dans le pittoresque village de Rochepaule, cette maison de village à rénover offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de charme d'antan et d'authenticité. Avec une surface habitable de 84m² répartis sur 2 niveaux, cette propriété pleine de caractère attend patiemment d'être transformée en une résidence unique et chaleureuse.

**Description des Pièces :**
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace ouvert offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le premier étage se compose de 4 grandes pièces spacieuses qui pourront être réaménagées en chambres, salon, bureau ou selon vos besoins. Les combles sont également aménageables.

- **Potentiel de Transformation :**
Cette maison offre la liberté de créer un espace de vie qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos goûts.

- **Charme Authentique :** Les murs en pierre et le caractère ancien de la maison apportent une ambiance chaleureuse et unique.

- **Emplacement Paisible :** Située dans un village tranquille, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité.

- **Opportunité d'Investissement :**
Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent rénover et revendre ou louer à terme.

**Travaux à Prévoir :**
Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Cependant, une fois rénovée, elle pourra devenir un véritable bijou au cOEur de L'Ardèche verte

Le petit jardin attenant à la maison est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre, profiter du soleil et organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis

Si vous recherchez un projet de rénovation plein de charme et d'histoire, cette maison de village est faite pour vous !!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine DUCLAUX DURANTON EI (ID 54764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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