House 7 rooms of 169 m² in Rennes (35000)

iad France - Delphine Blivet vous propose : Une maison incroyable, dans le quartier tranquille de la Croix Verte, à deux pas de la Rue de Nantes, dans la partie rennaise de Saint Jacques de lande.
170m2 environ divisés en deux espaces, avec entrées individuelles.
D'un côté la maison de 130m2 environ, qui repose sur une structure en métal magnifique, rampes et garde-corps d'époque !
Au rez de chaussée, une cuisine ouverte, sur une salle à manger, salon cathédrale de 10 mètres, cheminée à foyer ouvert, de grandes baies vitrées donnent sur le jardin orienté plein ouest.
Au 1er étage, deux chambres, une salle d'eau, toilettes séparées, et un impressionnant palier faisant office de bureau baigné de lumière.
Au 2ème, deux chambres, une salle de bain avec toilettes, un palier et une vue plongeante sur le salon.
Dans le jardin, une extension récente en ossature bois, de 40m2 environ, entièrement vitrée, composée d'une grande pièce de vie, une chambre, salle d'eau avec toilettes, actuellement utilisée comme atelier d'artiste.
Un garage et la possibilité de garer un deuxième véhicule devant la maison.
Chaudière à gaz de 2016, double vitrage récent, bonne performance énergétique C
Je suis disponible pour une visite !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Blivet EI (ID 75104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792551707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr