Town house 7 rooms of 167 m² in Reims (51100)

iad France - Benoit Charon vous propose: Une RARE OPPORTUNITÉ - MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE au COEur Historique de Reims.
Dans un quartier prisé de Reims, cette splendide maison de ville datant du début du siècle allie le charme de l'ancien et les atouts d'un confort moderne. Avec ses 167m² habitables env., répartis sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête d'espace et d'élégance.
Un Bien d'Exception au Fort Potentiel
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique de cette maison, confèrent une atmosphère chaleureuse et unique. La luminosité y est omniprésente grâce à une double exposition est-ouest.
Un Intérieur Fonctionnel et Raffiné
* Espace de vie spacieux : Un séjour-salon de 44m², baigné de lumière, parfait pour partager des moments conviviaux.
* Cuisine ouverte de 21,3m², prête à vos envies culinaires.
* 5 chambres, offrant confort et intimité à toute la famille.
* 1 salles de bain & 1 salles d'eau, pour une vie quotidienne fluide et pratique.
* WC à chaque niveaux
Un Extérieur Agréable pour Profiter de Chaque Saison
Véritable atout de cette maison, le jardin privatif et sa terrasse vous invitent à profiter des beaux jours en plein cOEur de la ville, avec un privilège rare du calme de la rue.
Un Quartier Dynamique et Pratique
* Proche de toutes commodités : commerces, écoles (dont Sciences Po Reims), transports en commun.
* Accès rapide à l'autoroute A4 (Paris - Strasbourg) et à la gare TGV (Reims-Paris en 46 minutes).
* Location de parking possible à proximité (Zenpark Sciences-po) à partir de 55€/mois.
* Vie de quartier agréable et paisible, à seulement quelques minutes de la Cathédrale Notre-Dame de Reims.
Une Opportunité Unique sur le Marché !
Ce bien rare ne demande qu'à être sublimé par ses futurs propriétaires.
Ses points forts : Le calme à proximité de l’hyper-centre, très bon indice Energétique, le charme de l’ancien, les volumes généreux et le jardin intimiste.
Dans un contexte immobilier en pleine évolution, il est temps de saisir cette occasion unique d'acquérir une demeure d'exception à Reims.
Contactez-moi sans tarder par mail ou téléphone pour toute demande de précisions avec la fiche du bien. Les visites sont facilitées après l’étude de votre projet de vie.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charon Benoit - EI(ID 19646) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 822108916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr