Village house 7 rooms of 140 m² in Raon-aux-Bois (88220)

iad France - Stephanie Thiebaut vous propose : À VENDRE - Superbe maison individuelle avec piscine et grand terrain aménagé à Raon-aux-Bois.
Un cadre de vie exceptionnel à seulement 15 minutes de Remiremont et 20 minutes d’Épinal ! Raon-aux-Bois, un village plein de vie avec une école, des commerces de proximité, et une riche vie associative. De nombreuses animations sportives rythment la commune. C'est aussi le village natal de Julien Absalon, prisé des amateurs de VTT grâce à ses kilomètres de pistes dédiées, idéales pour les passionnés de nature et de cyclisme.

Points clés :

- Maison spacieuse de 140 m2 au sol, sur un terrain paysagé de plus de 3000 m2.
- 4 chambres, 2 mezzanines, espace SPA, piscine, garage 3 voitures
- Séjour de 35 m² avec poêle à bois Tulikivi.
- Pompe à chaleur installée depuis novembre 2023
- Excellent DPE assurant des performances énergétiques optimales

Située dans le paisible village de Raon-aux-Bois, cette maison de 140 M2, offre un cadre de vie confortable et moderne au cOEur de la nature.

En entrant, vous découvrirez un séjour spacieux de 35 m², baigné de lumière naturelle et équipé d’un magnifique poêle à bois finlandais Tulikivi, la référence du poêle à accumulation, qui apporte une chaleur douce et agréable. Le séjour s'ouvre directement sur l'extérieur, créant un espace de vie lumineux et convivial. Une cuisine équipée Schmidt, avec des matériaux de qualité, parfaitement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau avec dressing, et d’un WC indépendant. À l'étage, un bureau en mezzanine surplombe l'entrée, et vous trouverez deux autres chambres ainsi qu’une mezzanine ouverte sur le séjour.

Le sous-sol est entièrement aménagé, comprenant une buanderie, un espace SPA/détente, un atelier, une cave à vin, et un local technique pour la gestion de la piscine. Le garage peut accueillir jusqu’à trois voitures.

Le terrain entièrement paysagé et aménagé, sans vis-à-vis, offre un cadre idéal pour la détente ou pour recevoir vos proches. Il comprend une piscine enterrée, deux grandes terrasses, un potager pour les amateurs de jardinage, ainsi qu’un espace clôturé de 150 m² faisant office de chenil, parfait pour accueillir vos animaux. Un abri de jardin est également disponible pour ranger vos outils ou équipements.

Cette maison dispose d'un excellent DPE, grâce à l'installation d'une pompe à chaleur en novembre 2023, offrant une gestion énergétique optimisée. Un chauffe-eau thermodynamique sous garantie ainsi qu'une isolation complète, incluant les combles et le garage, renforçant encore le confort thermique. Une VMC autoréglage assure une ventilation efficace tout au long de l'année. De plus, les fenêtres triple vitrage de la marque Mercier David, installées il y a environ 5 ans, contribuent à une isolation performante.

Proche de la nature, cette maison est un véritable havre de paix pour les amateurs de promenades à pied ou à vélo, avec de nombreux sentiers à proximité. Visite virtuelle et plan d'étage disponibles

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Thiebaut EI (ID 35957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr