Town house 7 rooms of 178 m² in Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)

iad France - Frédéric Poyet vous propose : Cette maison de ville spacieuse, en exclusivité, à rénover avec un fort potentiel – 178 m² habitables et grandes dépendances. Ce bien au charme intemporel vous offre une opportunité rare de réaménagement selon vos envies pour en faire un véritable cocon. Caractéristiques principales : 4 grandes chambres, Parquets d'origine et moulures aux plafonds, Cheminée et véranda, Électricité neuve, Grandes dépendances adaptées à une activité libérale ou artisanale. Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, Chambre au rez-de-chaussée, Pièce de vie lumineuse, Cuisine séparée, Salon chaleureux avec cheminée, Véranda ouverte sur l’extérieur. 1er étage : 3 grandes chambres, chacune avec un point d’eau, Salle de bains spacieuse avec douche, baignoire, et WC. 2nd étage : Grenier aménageable, idéal pour créer de nouveaux espaces de vieExtérieur: Sous-sol comprenant cave et chaufferie, Terrasse agréable pour profiter des beaux jours, Grande dépendance offrant de nombreuses possibilités : bureau, atelier ou logement supplémentaire. Localisation: Village dynamique avec toutes les commodités : Super U, pharmacie, écoles jusqu’au collège, commerces, Ehpad, vétérinaire, À 15 minutes de Villaines-la-Juhel, 25 minutes d'Alençon et La Ferté-Macé, 35 minutes de Mayenne et Domfront, Accès facile à Paris en 2h30. J’aurai plaisir à vous faire découvrir cette maison de 178 m², pleine de caractère, qui ne demande qu’à retrouver son éclat. Idéale pour une famille ou un projet professionnel, elle constitue une opportunité unique à ne pas manquer. Dans le respect de l'article L561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de chacun des visiteurs sera obligatoirement demandée au moment de la visite.



Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Poyet EI (ID 76324), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 335181863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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