House 7 rooms of 170 m² in Pont-l'Évêque (14130)

iad France - Stéphanie Bouchaire vous propose : **Maison d'Architecte d'Exception - avec piscine intérieure

Vous êtes à la recherche d’un petit bijou au cOEur du Pays d’Auge, alors cette maison est pour vous ! Située dans un cadre idyllique, au cOEur d’un charmant village entre Lisieux et Pont L’Evêque, cette magnifique maison d'architecte ossature bois de 170 m² ( hors garage) sur deux niveaux est une véritable OEuvre d'art contemporaine. Dotée d'une conception moderne et de finitions haut de gamme, elle offre un espace de vie luxueux et confortable pour ses futurs résidents, sur un magnifique parc clos et arboré de 9583 m²
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie baigné d’une lumière naturelle et aéré grâce à ses grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin paysager, sans vis à vis. Cette maison spacieuse et très conviviale est idéale pour recevoir votre famille et vos amis. Une entrée avec placard dessert une première chambre avec sa salle de douches privative, une cuisine, conçue dans un style épuré, est entièrement équipée en double, deux laves vaisselles, deux frigidaires, deux caves à vin dans l’arrière cuisine, le séjour et le salon ouvert sur la piscine intérieure, (7x3,5m) chauffée et et sécurisée par une baie coulissante à galandage, pour fermer en toute sécurité et comme bon vous semble. La pièce est également équipée d’un groupe de dhésumidificateur. Les espaces de vie s'ouvrent sur une vaste terrasse aménagée et exposée Est-ouest.
À l'étage, un palier mezzanine avec un balcon terrasse exposé plein sud pour profitez d’un moment de repos, dessert trois belles chambres spacieuses et élégantes, dont une suite parentale avec dressing, toilette et salle de douche privative , Les deux autres chambres offrent un accès direct à une salle de douche et toilettes.
L'ensemble de la maison a été pensé pour offrir un confort optimal avec des équipements récents tels qu’une pompe à chaleur pour la piscine, chauffage au sol (RDC), adoucisseur d’eau, centralisation des volets, portail électrique et interphone, éclairage extérieur, les téléviseurs sont intégrés. La maison est complétée d’un double garage, 38 m²environ, isolé et carrelé, doté d’une mezzanine de rangement, d’une buanderie et de nombreux placards. En sous-sol, une pièce technique de 15 m² pour la piscine.

Cette propriété profite d'une exposition idéale au sud, la terrasse à l'ouest, et la piscine à l’Est, permettant de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'environnement paisible et verdoyant ajoute une touche de sérénité à cette demeure d'exception, à seulement 10 minutes de Pont L’Evêque, à 4 minutes des commerces du Breuil en Auge, et à 25 minutes de la mer et de Deauville ou Cabourg. À deux heures de Paris.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir le propriétaire de cette maison unique alliant design contemporain, confort absolu et intimité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Bouchaire EI (ID 78403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 977728773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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