Traditional house 7 rooms of 130 m² in Plouguenast (22150)

iad France - Manon Roquet vous propose : EN EXCLUSIVITE :

Située dans un cadre calme et verdoyant à PLOUGUENAST, cette propriété à fort potentiel vous offre une belle opportunité de rénovation pour créer votre maison de rêve.
D'une superficie totale de 5 hectares, elle comprend plusieurs bâtiments et installations qui répondront à vos projets divers, qu'il s'agisse de résidence principale, de projet agricole ou de loisirs.

Détails de la propriété :
◊ Maison à rénover : Grande maison de 130m2 à rénover dans son intégralité. Spacieuse et bien agencée, elle dispose d'un fort potentiel pour la réaménagement selon vos besoins et vos goûts. Elle est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert une premier salon avec cheminée, un palier avec un wc dessert également une pièce de vie avec une cuisine aménagée et un espace salon/salle à manger avec cheminée, donnant sur une grande véranda de 30m2.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bain et un wc séparé.

Particularité : Ardoise naturelle, ballon d'eau chaude à accumulation (2008), PVC double vitrage maison, alu double vitrage véranda, mur en pierre type moellon avec isolant, compteurs tryphasé, sur plancher bois.

◊ Hangar fermé :
Un grand hangar fermé de plus de 120 m² vous offre de nombreuses possibilités d'utilisation : stockage, atelier, garage ou encore conversion en espace habitable (sous réserve de permis de construire).


◊ Plusieurs garages attenant :
Pour vos véhicules, vos outils ou tout autre besoin de rangement, la propriété comprend également plusieurs garages (environ 100 m² au total) répartis sur le terrain.

◊ Ancienne étables :
Possibilité d’agrandissement ce bâti offre énormément de faisabilité pour palier à vos besoins, de beaux volumes sont à pourvoir.

◊ Chenil :
Un chenil est déjà en place, idéal pour les amoureux des animaux ou pour ceux souhaitant développer une activité liée à la pension canine.


◊ Étang avec bassin de pisciculture :
Un magnifique étang d'agrément, bien entretenu et offrant une belle vue, est accompagné d’un deuxième bassin pour filtrer l’eau et garantir la pérennité de l'étang.


◊ Bois de 2 hectares :
Le terrain comprend également un joli bois de 2 hectares, parfait pour la promenade, la détente ou la gestion forestière. (Très recherché)

Points forts :
• Cadre naturel et paisible, tout en étant à proximité des commodités.
• Potentiel énorme pour une rénovation totale, à personnaliser selon vos projets.
• Terrain spacieux avec de nombreuses installations existantes.
• Idéal pour les amoureux de la nature, les animaux ou pour un projet agricole.
Emplacement : La propriété se situe dans un village d’antan calme, à quelques minutes des commerces, écoles et accès routiers. Un endroit idéal pour ceux en quête de tranquillité et de nature, tout en restant connecté aux services de la vie quotidienne.

Nous consulter pour plus de renseignements et pour organiser une visite.
Ne laissez pas passer cette occasion de redonner vie à cette propriété pleine de potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.


Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Roquet EI (ID 66586), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr