Town house 7 rooms of 219 m² in Peyrehorade (40300)

iad France - Quentin Dumas vous propose : PEYREHORADE - Maison de centre-ville de 219m² habitables. Actuellement sous forme de 2 plateaux habitables de 110m² chacun. Un projet permettant un large choix d'aménagement polyvalent pour s'adapter à tous les projets (division en appartements, mise en place d'un commerce vitré, etc._)

Rez-de-chaussée : Composé actuellement d'une pizzeria (local commercial), d'un séjour cuisine, d'un grand salon avec des murs d'époque et une grande hauteur sous plafond ainsi que d'un WC.

Au 1er étage nous trouverons une partie nuit de 110m² composée de 5 chambres, une salle de bains, des grosses surfaces de dégagements.
Les deux niveaux sont traversants SUD-NORD avec une exposition principale côté SUD.

Nous trouverons sur le reste de la parcelle un jardin de plus de 200m² avec un garage et son abri jardin. Le bien détient une place de parking et plusieurs sont possibles. Le jardin peut grandement être agencé également afin d'avoir son terrain en centre-ville.

Le chauffage est électrique, cumulus de 250L encore sous garantie.
La maison nécessite des travaux afin d'être aux goûts du jour mais son emplacement, sa superficie ainsi que ses possibilités d'agencement ou de projets variés la rendent très rare sur le marché.
Taxe foncière : 1624 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Dumas EI (ID 74521), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 912744935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr