House 7 rooms of 156 m² in Pessac (33600)

iad France - Marion Rebiere vous propose : Secteur Magonty : Un environnement calme et propice dans ce lotissement familiale. A deux pas du Bois des sources et du Golf. 7min de la gare de Gazinet. 10min à pied des écoles primaire et élémentaire. Ramassage scolaire Collège et bus.

Maison construite en 1991 avec une surélévation de 55m2 en 2011.
Maison rénovée de 156m2 sur un terrain de 865 m² avec sa piscine 10x5m sécurisé.

Elle offre une entrée sur un spacieux séjour de 52m2 avec un insert mixte, une cuisine équipée ainsi qu'une buanderie.

Un couloir dessert deux grandes chambres avec placards et dressing, un wc séparé et une salle d'eau. A l'étage, un grand palier rejoint deux grandes chambres de 15m2 avec placards, une salle de bains avec wc. Belle hauteur sous plafond de 3,80m.
Vous trouverez également une dépendance avec rochelle, une douche extérieure alimentée en eau chaude via les panneaux solaires. Le crépit de la maison a été refait en 2011.
ASL existante pour l'entretien des espaces verts et de la coulée verte.

De nombreuses prestations de qualité : climatisation réversible, 14 panneaux solaires installés en 2022, insert mixte bois/granules, volets roulants, chauffage électrique, fenêtres triple vitrage et liner de piscine récent. Le crépit a été refait en 2011. Terrasse de 55m2 en 2021. Stationnement dans l'allée. Une exposition Sud/Est/Ouest.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Rebiere EI (ID 27456), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr