House 7 rooms of 203 m² in Palaiseau (91120)

iad France - Audrey Chaumuzeau vous propose : PALAISEAU - Maison d'architecte de 203 m² 7 pièces - 5 Chambres -
Sous-sol total de plus de 100 m2 (garage compris) sur terrain de plus de 1 200 m2
**RARE sur le secteur **
Quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités.
Construite en 1980 avec un style intemporel, cette demeure FAMILIALE offre de nombreux espaces de vie confortables et lumineux.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis dans une entrée spacieuse menant à un grand espace de vie de 41 m² avec cheminée.
La cuisine séparée de 19 m² vous permettra de préparer de profiter de bons moments autour de la table.
La terrasse exposée au sud vous invite à profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur depuis la cuisine et la salle à manger.
Ce niveau comprend également deux chambres offrant des surfaces généreuses, une salle de bain complète et un WC indépendant pour plus de confort.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires avec placard intégrés, dont une avec salle d'eau et deux autres avec balcon.
Une vaste mezzanine surplombant le séjour, une salle d'eau avec lavabo et un WC séparés complètent ce niveau.
(Combles aménageables)

Le spacieux sous-sol de 100 m2 comprend, une buanderie, une cave, un cellier, un espace de rangement et le garage pouvant loger 2 à 3 véhicules.
Un abri sous la terrasse rajoute un surface supplémentaire de 23 m2.

Cette demeure parfaitement équipée offre un confort exceptionnel grâce à ses nombreuses installations. Elle dispose de volets roulants électriques centralisés, d’un visiophone pour une gestion sécurisée des accès et d’un aspirateur centralisé facilitant l’entretien quotidien.
En matière d’efficacité énergétique, cette maison se distingue par la combinaison de plusieurs systèmes de chauffage : une pompe à chaleur, un chauffage par le sol, et des radiateurs, associés à un ballon thermodynamique. Ces solutions garantissent un confort optimal tout en réduisant les dépenses énergétiques.

Un jardin agréable complètent cette propriété, offrant des espaces supplémentaires pour votre confort et vos loisirs en toute intimité.
De plus, la proximité des écoles, des commerces et des services facilite le quotidien de toute la famille.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Chaumuzeau EI (ID 36841), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849246814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr