Traditional house 7 rooms of 175 m² in Orvault (44700)

iad France - Delphine Coussaud vous propose : une maison familiale au cOEur du secteur recherché du Petit Chantilly à Orvault :

Découvrez cette maison de 1978, rare sur le marché, idéale pour une vie familiale paisible grâce à son emplacement privilégié, son architecture des années 70 et ses beaux volumes !
Description du bien :

RDC :
- Garage double, buanderie et chaufferie
Niveau 1 :
- Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Large couloir/vestibule desservant :
2 chambres, l'une avec accès à la terrasse
Salle d’eau double douche
WC indépendant
Niveau 2 :
- Mezzanine aménageable en double bureau
- 3 chambres supplémentaires
- Salle d’eau double douche, WC et placards

Les + :

- Parcelle clôturée de 630 m² avec portail
- Terrasse couverte pour profiter de l’extérieur en toute saison
- Confort thermique assuré : chauffage au gaz et ouvertures PVC
- Stationnement pratique et aisé pour 2 à 3 voitures + places dans la rue

Un secteur de choix :

- Transports en commun à proximité : Bus (50, 79, 179) et Tram (ligne 3 + 89)
- École élémentaire accessible à pied, collèges et lycées réputés à proximité (Saint-Dominique, Nicolas Appert)
- Marché des commerçants et cabinet médical à moins d’un kilomètre

Laissez-vous séduire par cette maison au cachet unique et au calme absolu !
Contactez-moi pour une visite privée ! Partage inter-agence accepté.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud EI (ID 57246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr