House 7 rooms of 177 m² in Orry-la-Ville (60560)

iad France - Rachel Rouvillois vous propose: Nouveauté en Exclusivité: Grande Maison Familiale 7 pièces - 4 chambres - 177m2

Idéalement située à seulement 5 minutes de la gare d’Orry-la-Ville, cette maison allie à merveille le charme du calme villageois à la proximité de toutes les commodités. Spacieuse et pleine de caractère, ses volumes généreux en font une maison accueillante. Que vous rêviez de verdure, de tranquillité ou d’un accès facile à Paris, cette maison coche toutes les cases.

Le rez-de-chaussée :
L’entrée s’ouvre sur un vaste espace de vie de 40 m² comprenant une cuisine ouverte et un coin salon chaleureux avec une grande cheminée. À cela s’ajoute un second salon spacieux de 23 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de jeux, bureau, bibliothèque, ou selon vos envies.
Vous trouverez également une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et WC, une buanderie indépendante et des toilettes séparées. Une belle et lumineuse grande chambre, orientée plein sud, dotée de portes vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse ensoleillée et un magnifique jardin arboré. Elle peut également faire office de salon, selon vos besoins.

Étage :
Trois chambres, dont l’une bénéficie d’un accès direct à un balcon privé surplombant le jardin, offrant une vue dégagée et une ambiance sereine. Deux grand paliers complètent cet étage : de beaux espaces polyvalents, idéals pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. L’un des paliers s’ouvre également sur un balcon. L’étage dispose aussi d’une salle d’eau et d'un dressing avec placards.

Atouts supplémentaires :
Le garage est prolongé par un atelier attenant, surmonté de combles aménagés en dépendance, offrant un espace supplémentaire idéal pour le rangement ou un usage polyvalent. Superbe cave à vin : Un véritable bijou pour les amateurs. Abri de jardin. Portail électrique avec visiophone pour votre sécurité et confort. Terrasse et coin barbecue.

Cette maison se trouve à seulement quelques minutes à pied du centre du village, où vous trouverez une boulangerie, une boucherie, une pharmacie, un restaurant, ainsi que d'autres commerces de proximité. Les écoles et les transports en commun sont également facilement accessibles. À seulement 5 minutes de la gare d’Orry-la-Ville, elle bénéficie d’une connexion rapide vers Paris (RER D / TER).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Rouvillois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 884941378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.