House 7 rooms of 210 m² in Noyal-sur-Vilaine (35530)

iad France - Jessi-Khan PACAUD vous propose : NOUVEAUTÉ - PARFAITE POUR UNE VIE DE FAMILLE - VASTE PROPRIÉTÉ AVEC UN GRAND TERRAIN ARBORÉ

Découvrez cette propriété exceptionnelle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, harmonisant élégamment le charme d'antan et le confort moderne. Offrant une superficie au sol d'environ 210 m2 environ, cette demeure est érigée sur un vaste terrain de 4400 m2 environ, richement arboré, dont une partie piscinable.

La longère s'ouvre sur une entrée débouchant sur un séjour spacieux de près de 70 m2 environ, agrémenté d'une cuisine équipée et aménagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d'eau et placard d'entrée. La cuisine est complétée par une buanderie généreuse. À l'étage, un large palier dessert 4 chambres spacieuses dotées de placards, ainsi qu'une pièce de rangement. Une possibilité d'aménager une suite parentale de taille importante sur le même niveau est envisageable.

La propriété offre également un vaste garage avec cave et un grenier. Équipements notables : chauffage au sol par géothermie, aspiration centralisée, assurant un confort optimal au rez-de-chaussée et à l'étage.

Idéalement située, à seulement 5 minutes en voiture de la Gare de Noyal, avec un ramassage scolaire au pied de la maison et un arrêt de bus en direction du métro de La Poterie à 2 km. Vous recherchez la maison parfaite pour votre famille ? Ne cherchez pas plus loin !

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jessi-Khan PACAUD EI (ID 21416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 824440291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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