House 7 rooms of 200 m² in Nérac (47600)

iad France - Bruno Duca vous propose : MAISON D'ARCHITECTE À NÉRAC - VUE SUR LES PYRÉNÉES
Plongez dans le charme de cette maison d'architecte, située à Nérac, une ville touristique à seulement 25 minutes des sorties d'autoroute et à proximité de toutes les commodités. Idéalement placée sur les coteaux prisés de Nérac, cette propriété offre une vue époustouflante sur les Pyrénées et se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville.

Avec environ 200 m² environ de surface habitable, cette maison aux volumes généreux vous accueille dans un espace ouvert qui comprend une cuisine à rénover, un grand séjour et un salon chaleureux.
Les cinq chambres (3 au rdc et 2 à l'étage), offrent un bel espace de vie, accompagnées d'un bureau parfait pour le télétravail ou pour les activités créatives.
Deux salles de bain complètent cet intérieur qui nécessite des rafraîchissements pour dévoiler tout son potentiel.

À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin de 3500 m² environ, soigneusement entretenu, qui constitue un véritable écrin de verdure.
La piscine, entièrement refaite à neuf en juin, vous invite à la détente.

Dotée de double vitrage, cette maison combine confort et tranquillité dans un cadre naturel d'exception.
C’est l’occasion idéale de créer un lieu de vie unique, en harmonie avec l’environnement paisible qui l’entoure.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur les coteaux de Nérac, où chaque pièce et chaque espace extérieur ne demandent qu’à être sublimés.

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Duca EI (ID 67125), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 913206413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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