House 7 rooms of 200 m² in Nantes (44000)

iad France - Delphine DESPRES vous propose : Au cOEur du quartier convoité de TOUTES AIDES, DEMEURE DE CARACTÈRE idéale pour une FAMILLE avec 4 chambres, 2 salles d’eau, 1 bureau indépendant.
Mêlant le charme de l’ancien et du contemporain, cette maison en pierre chaleureuse et au calme de 186 m2 habitables (200 m2 au sol), édifiée au XIXe siècle, a entièrement été repensée avec goût, et offre désormais tout le confort moderne. Ouverte, la vaste pièce de vie dévoile différents espaces avec un salon-séjour agrémenté d’une cheminée et une cuisine haut de gamme récemment remaniée. Lumineuse, elle donne sur une terrasse à l’abri des regards et sur un jardin – exposés sud – profitant d’un ensoleillement maximum. L’étage enferme deux grandes chambres, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’une autre pièce pouvant être métamorphosée aisément en chambre. Le dernier niveau, quant à lui, abrite une dernière chambre au volume généreux, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou autre.
Au fond du jardin clos de murs, le BUREAU INDÉPENDANT – avec une entrée propre – s’impose comme un refuge rêvé pour télétravailler ou exercer une PROFESSION LIBÉRALE. Un intérieur inspirant où bois, pierre, métal et verre se marient harmonieusement.
Les plus ? Le caractère et le charme inouïs de la bâtisse et de ses intérieurs , la présence d’un bureau indépendant, de nombreux rangements, de deux caveaux, d’un local à vélos, etc. , la proximité à pied de la place Victor-Basch, de ses commerces, services, écoles et transports. Une véritable vie de quartier à savourer avec toutes ses commodités.
Possibilité d'acquérir en sus un LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE de 57 m2 avec rentabilité locative.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine DESPRES EI (ID 30436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr