Village house 7 rooms of 181 m² in Mur-de-Sologne (41230)

iad France - Christophe Cohn vous propose: **Charmante Maison de Village - 4 Chambres - Garage - Mur-de-Sologne**

Bienvenue dans cette magnifique maison de village située à Mur-de-Sologne, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Construite en 1948, cette maison de caractère possède une superficie de 180.7 m² sur un terrain de 268 m², idéale pour les amoureux de l'ancien et du charme pittoresque.

**Description des Pièces**:
- 4 Chambres spacieuses pour accueillir toute la famille.
- 1 Salle de bain et 2 WC pour un confort optimal.
- 1 Cuisine séparée, offrant un espace convivial pour des moments de partage.
- 1 Séjour lumineux de 27.5 m² pour des instants de détente.
- 1 Salon cosy pour vous relaxer.
- 1 Cellier pratique pour le stockage.

**Avantages**:
- Garage et parking pour faciliter le stationnement de vos véhicules.
- Terrasse de 29 m² avec un barbecue en dur pour profiter des beaux jours en extérieur.
- Chauffage individuel avec cheminée et radiateurs pour une ambiance cosy.
- Equipements de confort tels que câble TV, fibre optique et assainissement.
- Expositions Nord et Est offrant une luminosité agréable.

**Localisation Idéale**:
- Proximité immédiate des commerces et des écoles à seulement 30m.
- Arrêt de bus accessible à 50m pour une mobilité facilitée.

Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à votre imagination pour la valoriser à votre image. Idéal pour les amateurs de maisons de caractère et de rénovation.

Une opportunité rare à Mur-de-Sologne, ne passez pas à côté de cette maison pleine de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cohn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 914372784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.