Traditional house 7 rooms of 199 m² in Montbazon (37250)

iad France - Frédéric Tessier vous propose: Grande maison familiale de 200 m² environ

Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, sublimée par un toit cathédrale. L'ensemble fait plus de 70m2.
La véranda attenante, aménagée en salle à manger, prolonge l’espace convivial. Une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie avec acces à la cave complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bain avec WC.
Une mezzanine indépendante, idéale comme chambre d’ado, bureau ou espace loisirs.

Les plus : un grenier offre des possibilités supplémentaires pour personnaliser votre intérieur.

L’extérieur quant à lui est composé :
•Une terrasse avant pour profiter des matinées ensoleillées.
•Une grande terrasse en bois à l’arrière, avec piscine et cuisine d’été, parfaite pour recevoir et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.
•Un préau pour garer vos véhicules et un atelier de 35 m².
Le tout sur un terrain clos de 1100 m².

Les prestations techniques sont au rendez-vous :
•Double vitrage avec volets roulants .
•Plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage.
•Isolation extérieure avec bardage en bois.
•Chaudière au fioul et adoucisseur d’eau.

Emplacement idéal, à deux pas des écoles et du collège.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800523904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.