House 7 rooms of 206 m² in Monlet (43270)

iad France - Laetitia Jouve vous propose : Une EXCLUSIVITE à MONLET (43).

Saisissez l'OPPORTUNITE d'acquérir ce MAGNIFIQUE ensemble immobilier avec sa charmante TERRASSE, sa COUR et profitez d'une jolie vue DEGAGEE sans vis à vis.

L'ensemble se compose :

D'une PARTIE HABITABLE de 148 m² environ :
● Rez-de-chaussée : Cuisine, une chambre, un SOMPTUEUX salon - séjour avec cheminée (43 m²) et une ancienne chaufferie de 9 m² environ.
● A l'étage : Trois chambres dont deux avec de BEAUX VOLUMES, une salle d'eau avec WC et une GRANGE de 28 m² environ.
● Combles

En plus, bénéficiez d'une DEPENDANCE attenante à la maison d'habitation avec une entrée indépendante :
● En SOUS-SOL : Une cave et un GARAGE / ATELIER de 32 m² environ avec un coin WC.
● Au 1er et 2ème niveau : Profitez de 58 m² à exploiter selon vos besoins / envies !

Le gros OEuvre est en excellent état ! Charpente, couverture et menuiseries PVC double vitrage changées en 2022. Combles isolés. Assainissement collectif. Taxe foncière : 835 €. Non soumis au DPE, celui-ci peut être réalisé pour obtenir des aides énergétiques.

Cette Maison de Campagne présente un FORT POTENTIEL ! Idéal résidence principale, secondaire, primo-accédant, famille, artisan, professionnel de santé. L'ANNEXE de 58 m², vous offre de multiples possibilités : création d'un appartement permettant d'avoir un revenu locatif, réalisation d'un atelier, aménagement en bureaux, local professionnel / de santé...

Contactez moi vite pour organiser une visite !!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Jouve EI (ID 78206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr