House 7 rooms of 122 m² in Mirepeix (64800)

iad France - Sandra DORIAC vous propose : TROP TARD ! OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE !

*Charmante maison des années 60, partiellement rénovée, avec vue sur les Pyrénées, sur un grand terrain clôturé de 1000m².*

Cette maison de 122m², au style intemporel, répartie sur deux niveaux, allie charme et modernité, tout en offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées depuis le balcon de la chambre parentale.

En rez-de-chaussée :
Une spacieuse salle à manger lumineuse avec double vitrage,
Un salon cosy,
Une cuisine séparée et aménagée,
Une chambre,
Une salle d'eau avec WC
Vous profiterez d’un confort optimal avec l’installation d'un poêle à granulés (2023) et d'une climatisation réversible.

À l'étage :
Un palier desservant 4 chambres, dont une magnifique chambre parentale avec balcon et vue panoramique sur les Pyrénées et 3 chambres avec placards intégrés,
Une salle d'eau moderne,
Un WC séparé.
La climatisation réversible à l’étage garantit un confort thermique tout au long de l’année.

Atouts techniques :
Électricité et plomberie entièrement refaites,
Menuiseries en double vitrage dans le salon et la salle à manger, survitrage dans les autres pièces,
Isolation récente : laine de verre soufflée (2021), isolation phonique des plafonds du rez-de-chaussée et des murs de la pièce du nouveau salon.

À l'extérieur, une terrasse couverte vous permettra de profiter de l'environnement paisible, et un garage attenant complète ce bien.

Cette maison vous offre une opportunité rare : le charme de l’ancien, des prestations modernes, et une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. À visiter sans tarder !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra DORIAC EI (ID 62746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 528547425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr