House 7 rooms of 189 m² in Mérignac (33700)

iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Du côté de Mérignac le Burck, proche du château de Bellegrave avec toutes les commodités à proximité tel que le Leclerc de Pessac, venez découvrir cette belle demeure au sein d’un quartier calme et conviviale.

Dès l’entrée vous serez séduit par cette maison lumineuse de plain-pied et son terrain arboré de 1200 m² sans aucun vis-à-vis avec jardin d'accueil et sur l'arrière à l'abris des regards.
Cette maison offre de confortables espaces à vivre avec de belle hauteur sous plafond et a su conserver son charme avec ses huisseries.

Elle se compose d’un large hall d’entrée avec placard, une grande pièce à vivre avec un foyer de cheminée, une cuisine séparée toute équipée et fonctionnelle.
Côté nuit nous avons 5 belles chambres, 1 salle d’eau et 1 grande salle de bain avec wc et douche.
Un second wc séparé pour plus d’intimité et un cellier attenant.

Son jardin arboré orienté sud-ouest lui confère un atout indéniable et comprend une très grande terrasse bois de qualité avec jacuzzi.

Les + du bien :
- Idéalement situé et au calme avec :
Ligne de bus 24, 74, 78 à environ 500 m
Leclerc pessac à 850 m
Ecoles maternelle, primaire et collège toutes proche
- Le charme d’une maison de campagne en ville (volume, hauteur sous plafond, rameau de vigne…)
- 5 grandes chambres
- Un terrain arboré sans vis-à-vis de 1200 m² environ

Un bien avec un grand extérieur à visiter sans tarder !!!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Monnereau EI (ID 69509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr