Longere 7 rooms of 169 m² in Menetou-Salon (18510)

iad France - Michaël Pillet vous propose: De l'espace dedans comme dehors, une maison 'prêt à poser les meubles' : A saisir!!
Situé à moins de 20 min des grandes surfaces, à 5 min du coeur de Menetou-Salon, ses commerces de proximité (cabinet médical, ostéopathe, pharmacie, coiffeur, restaurants, boulangerie, boucherie, cafés, DAB ...), son vignoble et son superbe château, vous avez également le bus de ville gratuit (Agglobus) à 8 km (PIGNY ou FUSSY), permettant de se déplacer dans Bourges sans se soucier du stationnement!!

Les 169 m2 habitables ont totalement été rénovés.
Au rdc, l'entrée ouvre sur la cuisine de 14,5 m2, à la fois indépendante et ouverte sur le reste du niveau. Un coin bar de 12 m2 assure la liaison entre la cuisine et la pièce de vie de plus de 46 m2.
Vous trouverez également un dressing de 10m2 accompagné de la buanderie, et d'une salle d'eau, un WC séparé, une chambre de 10 m2, l'accès à la cave laquelle dépasse les 9 m2, et l'accès à la terrasse et au jardin.
L'escalier trônant dans la pièce de vie vous conduit à la mezzanine de 12 m2. Depuis cette dernière vous accédez au trois chambres de l'étage (10,7 m2, 11 m2 et 20 m2), la plus grande étant équipée d'un grand dressing de 7 m2 et d'une pré installation pour une pièce d'eau. Une salle de bain de 5,7 m2, un WC séparé et un placard mural sont également présents.

Les 2772 m2 de terrain vous permettent de préserver votre intimité profitant ainsi de l'immense terrasse de 80m2 Exposée Sud Ouest.

L'assainissement est collectif. taxe foncière : 887€
Diag en cours
\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Michaël Pillet - EI(ID 91357) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr